KI-Assistent · DSGVO-konform · EU AI Act-konform · 100% Deutschland

Erstentwurf in Minuten,
nicht in Stunden.

Stellen Sie Ihre Frage. Sie bekommen einen belastbaren Gutachtenentwurf — mit Quellenbeleg für jede Aussage, alternativen Lösungsansätzen für den Fall und konsistenter Qualität über alle Ihre Aufträge hinweg. Auf Basis Ihrer eigenen Unterlagen.

Entwickelt mit & für praktizierende Bausachverständige.

Beispiel einer Recherche-Antwort mit Quellenbeleg
Frage: Welche DIN-Norm gilt für den Wärmeschutz bei Außenwänden im Baujahr 1985?
Die Anforderungen für den Wärmeschutz von Außenwänden bei Gebäuden aus dem Jahr 1985 richten sich nach der DIN 4108:1981. Danach war ein Wärmedurchgangskoeffizient (damals k-Wert, heute U-Wert) von maximal 0,9 W/(m²·K) einzuhalten.
[Quelle: DIN_4108_1981.pdf, Seite 12][Quelle: EnEV_Vorgaenger_1977.pdf, Seite 4]

Konformität und Standards

Verschwiegenheit gewahrt
§ 91 HwO · Eid bleibt unverletzt
DSGVO & AVV
Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28
EU AI Act-konform
Art. 50 Transparenz · KI-Kennzeichnung
100% Deutschland
Daten ausschließlich in deutschen Rechenzentren
Mit Sachverständigen entwickelt
Pilot-Partner gestalten aktiv mit

Tandem-System

Sie führen. Das System unterstützt.

Sachverständige sind verpflichtet, Gutachten eigenständig zu verfassen — das Gutachten wird unter Ihrem Namen, Ihrer Unterschrift und Ihrer Haftung abgegeben. Deshalb setzen wir auf ein Tandem-System: Das System arbeitet mit Ihnen gemeinsam nach einer bewährten Gutachten-Struktur, schlägt Formulierungen vor und belegt jede Aussage mit Quellen aus Ihren Unterlagen — die fachliche Bewertung und Freigabe bleibt jederzeit bei Ihnen. So entstehen belastbare Gutachten mit konsistenter Qualität, ohne Ihre persönliche Verantwortung zu verwässern.

§ 407a Abs. 3 ZPO · § 91 HwO · Unterschrift, Verantwortung und Haftung bleiben beim Sachverständigen

Funktionen

Schneller zum belastbaren Gutachten

Speziell für Bausachverständige entwickelt — nicht für allgemeine KI-Nutzung.

Erstentwurf in Minuten

Fragen Sie nach einem Sachverhalt — Sie erhalten in unter einer Minute einen strukturierten Gutachtenentwurf mit Verweisen auf Ihre eigenen Unterlagen. Was bisher Stunden gedauert hat, läuft jetzt während Sie die nächste Akte öffnen. Die Logik dahinter wird gemeinsam mit praktizierenden Bausachverständigen erarbeitet — Schritt für Schritt, an realen Akten.

Erstentwurf · 47 Sekunden · 6 Quellenangaben

Konsistente Qualität über alle Fälle

Gleiche Fachfrage, gleiche Sorgfalt — egal ob es Ihr erster oder hundertster Fall in dieser Schadensgruppe ist. Das System hält sich strikt an Ihre eigenen Unterlagen, zitiert konsistent und liefert reproduzierbare Ergebnisse.

ReproduzierbarQuellenbasiertKonsistent

Mehr Lösungsansätze pro Fall

Das System schlägt alternative Bewertungsansätze vor und zeigt Präzedenzfälle aus Ihrem eigenen Bestand, die Sie womöglich übersehen hätten. Sie entscheiden — aber Sie entscheiden mit dem vollen Bild.

Alternative AnsätzePräzedenzfälleIhr eigener Wissensbestand

Verschwiegenheit gewahrt

Ö.b.u.v. Sachverständige sind eidlich zur Verschwiegenheit verpflichtet (§ 91 HwO). Ihre Falldaten bleiben ausschließlich auf Servern in Deutschland — keine Weitergabe an OpenAI, Anthropic, Google oder andere Dritte, kein Training auf Ihren Akten.

Eid gewahrtServer in DeutschlandKein Datentransfer

Leistungsumfang

Vom Akten-Eingang bis zur Unterschrift

Statt drei Tools, einer Word-Vorlage und unzähligen E-Mails: der gesamte Gutachten-Workflow in einer Anwendung. Module aus aktiver Pilot-Entwicklung sind klar als solche markiert — wir versprechen nichts, was nicht prüfbar ist.

01 Pilot verfügbar

Akten-Eingang & Strukturierung

PDF, DOCX, E-Mails und Scans werden automatisch erfasst, per OCR ausgelesen und in einer auftragsspezifischen Wissensbasis indexiert. Sie laden hoch — das System sortiert.

02 Pilot verfügbar

Recherche & Norm-Abgleich

Suchen Sie quer durch Ihre eigenen Unterlagen und Ihre lizenzierten Norm-Kopien. Jede Antwort kommt mit Dateiname und Seitenzahl — keine Halluzinationen, keine erfundenen Quellen.

03 In Entwicklung

Vor-Ort-Dokumentation

Fotos werden zu Räumen, Bauteilen und Mängeln zugeordnet. Sprachnotizen werden lokal transkribiert und nach bewährter Gutachten-Gliederung einsortiert.

04 Pilot verfügbar

Erstentwurf & Tandem-Generation

Strukturierte Gutachten-Sektionen entstehen nach bewährter Gliederung mit Quellenbeleg für jede Aussage. Das System schlägt zusätzlich alternative Bewertungsansätze und Präzedenzfälle aus Ihrem eigenen Bestand vor.

05 Pilot verfügbar

Prüfung, Kennzeichnung & Abzeichnung

Jeder KI-unterstützte Abschnitt ist klar markiert. Audit-Log dokumentiert Modellname, Zeitpunkt und Eingaben — Schutz vor Vergütungsverlust gemäß LG Darmstadt 19 O 527/16.

06 Roadmap H2 2026

JVEG-Abrechnung & Archivierung

Honorargrundlagen werden auf Basis JVEG (KostBRÄG 2025) vorbereitet, das abgezeichnete Gutachten revisionssicher archiviert. ZUGFeRD-/XRechnung-Export für öffentliche Auftraggeber.

Status-Angaben Stand Mai 2026. Pilot-Partner gestalten die Priorisierung neuer Module aktiv mit.

Im Vergleich

ChatGPT, Claude — und Baugutachten KI

Allgemeine KI-Assistenten sind für allgemeine Fragen gemacht. Wir sind speziell für deutsche Bausachverständige gebaut.

Datenverarbeitung

ChatGPT / Claude

USA, weltweit verteilt

Baugutachten KI

ausschließlich Deutschland

Berufliche Verschwiegenheit (§ 91 HwO)

ChatGPT / Claude

kritisch — Daten verlassen den Rechtsraum

Baugutachten KI

gewahrt — keine Weitergabe

AVV gemäß Art. 28 DSGVO

ChatGPT / Claude

eingeschränkt oder kostenpflichtig

Baugutachten KI

ja, ohne Aufpreis

Eigene Normen & Gutachten als Quelle

ChatGPT / Claude

nicht möglich

Baugutachten KI

ja, alle eigenen Unterlagen

Quellenangabe in der Antwort

ChatGPT / Claude

selten, oft erfunden

Baugutachten KI

Dateiname + Seitenzahl, prüfbar

Konsistenz über mehrere Fälle

ChatGPT / Claude

variiert je Anfrage

Baugutachten KI

reproduzierbar

Audit-Log für Gericht & Auftraggeber

ChatGPT / Claude

nicht vorgesehen

Baugutachten KI

vollständig protokolliert

KI lernt aus Ihren Eingaben

ChatGPT / Claude

möglich, je nach Tarif

Baugutachten KI

nein, niemals

Speziell für Bausachverständige

ChatGPT / Claude

nein, allgemeiner Chatbot

Baugutachten KI

ja, von Anfang an

Stand Mai 2026. Aussagen zu ChatGPT/Claude beziehen sich auf die jeweils öffentlich verfügbaren Standardtarife. Enterprise-Tarife können abweichen.

Für wen

Entwickelt für Bausachverständige

Geeignet für ö.b.u.v. Sachverständige, Gerichts- und Privatgutachter sowie Sachverständigenbüros.

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige

Bestellt durch IHK oder vergleichbare Stellen, die regelmäßig Gerichts- und Privatgutachten erstellen und volle Quellentransparenz gegenüber Gericht und Parteien benötigen.

Bauschaden- und Bauhandwerk-Gutachter

Spezialisiert auf Schimmel, Feuchte, Wärmebrücken, Risse oder Bauausführungsmängel. Profitieren von schneller Norm-Recherche und konsistenter Dokumentation.

Sachverständigenbüros

Zwei bis zwanzig Mitarbeitende, die mit gemeinsamen Gutachtenentwürfen arbeiten. Mehrbenutzer-Zugang mit strikter Auftragsisolierung.

Praxis

Mit Sachverständigen entwickelt

Seit über 12 Monaten bauen wir das System gemeinsam mit den ersten Pilot-Sachverständigen aus realen Gutachten-Workflows. Jede Funktion entsteht an konkreten Akten — nicht aus Annahmen über sie.

12+ Monate
in aktiver Entwicklung
Reale Akten
als Entwicklungsgrundlage
Juni 2026
öffentlicher Pilotstart

Aus echten Gutachten-Workflows

Funktionen, Begriffe und Bedienlogik orientieren sich an dem, was Bausachverständige tatsächlich tun: Akten sichten, Normen recherchieren, strukturieren, Quellen belegen, abzeichnen. Kein generischer Chatbot mit Bau-Anstrich.

Pilot-Partner sind Mitentwickler

Die ersten Pilot-Sachverständigen entscheiden mit, welche Auswertungen Priorität haben, welche Begriffe in den Antworten verwendet werden und wie der Quellenbeleg formatiert ist. Sie sind nicht Testkunde, sondern Mitgestalter.

Anpassbar an Ihre Schwerpunkte

Egal ob Schimmel, Wärmebrücken, Risse oder Bauausführung — die KI lernt nicht aus Ihren Akten, lässt sich aber konfigurieren auf Ihre Schadensgruppen, bevorzugte Normen und Ihre Gutachtenstruktur.

Sie haben Erfahrung als ö.b.u.v. Sachverständiger und Lust auf Mitgestaltung? Pilot-Plätze sind aktuell offen.

Sicherheit & Recht

Gebaut für den deutschen Rechtsraum

Keine Kompromisse bei Datenschutz und rechtlicher Transparenz.

Verschwiegenheitspflicht respektiert

Eidliche Verschwiegenheit nach § 91 HwO bleibt gewahrt. Auftraggeber- und Falldaten verlassen niemals deutsche Rechenzentren — kein Zugriff durch OpenAI, Anthropic, Google oder andere Dritte.

Keine Anonymisierungspflicht

Da die Verarbeitung ausschließlich auf eigenen Servern stattfindet und keine Daten an Dritte gehen oder mitgeschnitten werden, müssen Sie Akten nicht vor jedem Upload aufwendig anonymisieren. Sie arbeiten mit Originalunterlagen — wie auf dem eigenen Schreibtisch.

Schutz vor Vergütungsverlust

Das LG Darmstadt setzte am 10.11.2025 die Vergütung eines KI-gestützten Gutachtens auf 0,00 € fest, weil der KI-Einsatz nicht offengelegt wurde (Az. 19 O 527/16). Mit unserem System ist jeder KI-generierte Abschnitt automatisch und prüfbar gekennzeichnet.

Behördlich empfohlene Architektur

Die deutschen Datenschutzbehörden empfehlen ausdrücklich selbst gehostete RAG-Systeme (DSK-Orientierungshilfe Oktober 2025, BfDI Dezember 2025). Genau dieser Ansatz wird hier umgesetzt.

Auftragsweise Datenisolierung

Jeder Auftrag wird in einer eigenen, abgeschotteten Datenbank gespeichert. Kein Datenmix zwischen verschiedenen Fällen oder Auftraggebern — strikt nach Need-to-know.

EU AI Act-konform durch Bauart

Art. 50 Transparenzpflicht erfüllt: KI-generierte Inhalte sind gekennzeichnet, jede Interaktion protokolliert, und der Sachverständige behält die Letztentscheidung.

KI-Kennzeichnung in jedem Dokument

Alle KI-generierten Abschnitte werden als KI-unterstützt markiert — transparent für Gericht und Auftraggeber, im Einklang mit der Rechtsprechung des LG Darmstadt.

Keine Trainingsdaten aus Ihren Akten

Die KI nutzt Ihre Dokumente ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Fragen. Es findet kein Training und keine Modell-Anpassung mit Ihren Daten statt.

Häufige Fragen

KI im Gutachten — die wichtigsten Antworten

Antworten auf die rechtlichen und praktischen Fragen, die Sachverständige zum KI-Einsatz im Gutachtenwesen am häufigsten stellen.

Darf ein Sachverständiger ChatGPT oder Claude für Gutachten benutzen?

Nicht für echte Gutachteninhalte. Sobald personenbezogene oder fallspezifische Daten in einen Cloud-LLM eingegeben werden, ist die DSGVO-Konformität nach Art. 28 nicht mehr gewahrt, und die berufliche Verschwiegenheitspflicht (§ 91 HwO) wird verletzt. Außerdem speichern viele Cloud-Anbieter Eingaben standardmäßig oder nutzen sie zum Training. Für allgemeine, nicht-fallbezogene Recherche ist generative KI denkbar — für Gutachteninhalte ist eine selbst gehostete Lösung wie unsere Pflicht.

Was bedeutet das LG Darmstadt-Urteil vom 10.11.2025 für mich als Gutachter?

Das LG Darmstadt (Az. 19 O 527/16) hat die Vergütung eines KI-gestützten Gutachtens auf 0,00 € festgesetzt, weil der Sachverständige den KI-Einsatz nicht offengelegt hatte. Konsequenz: KI-Nutzung im Gutachten ist nicht verboten, aber jeder KI-unterstützte Abschnitt muss klar und prüfbar gekennzeichnet sein. Unser System tut das automatisch — Schutz vor Vergütungsverlust ist eingebaut.

Ist KI im Gutachten DSGVO-konform überhaupt möglich?

Ja, aber nicht mit jedem System. Die Datenschutzkonferenz (DSK) hat in ihrer Orientierungshilfe vom Oktober 2025 ausdrücklich selbst gehostete RAG-Systeme empfohlen, weil sie kontrollierbar sind und personenbezogene Daten bestmöglich schützen. Cloud-LLMs wie ChatGPT scheitern in der Regel an Art. 28 DSGVO und am AVV-Erfordernis. Unser System läuft ausschließlich auf Servern in Deutschland, ohne Datentransfer an Dritte.

Was sagt § 407a Abs. 3 ZPO zum KI-Einsatz?

Der Paragraf verpflichtet den gerichtlich beauftragten Sachverständigen, das Gutachten persönlich zu erstatten — unter seinem Namen, seiner Unterschrift und seiner Haftung. Die fachliche Bewertung darf nicht an Dritte oder Systeme delegiert werden. KI darf unterstützen, aber nie autonom entscheiden. Genau dafür ist unser Tandem-System ausgelegt: Sie führen, das System unterstützt, jede Aussage ist mit Quellen aus Ihren Unterlagen belegt.

Dürfen DIN-Normen in KI-Systeme eingespeist werden?

Nein. DIN Media GmbH untersagt die Nutzung von DIN-Normen in KI- oder LLM-Systemen ausdrücklich, ebenso die Einbindung in kommerzielle Softwarelösungen. Erlaubt ist hingegen, dass Sie Ihre selbst lizenzierten Norm-PDFs in unser System hochladen und das RAG-Verfahren auf Ihre eigene Kopie zugreift — das gilt als zulässige Eigennutzung. Wir liefern keinen DIN-Norm-Korpus mit; Sie bringen Ihre Lizenzen selbst ein.

Was ist ein RAG-System und warum ist es für Gutachten geeignet?

RAG (Retrieval-Augmented Generation) bedeutet: Die KI generiert keine Antwort aus reinem Modellwissen, sondern findet zuerst die relevanten Stellen in Ihren eigenen Dokumenten und antwortet dann ausschließlich auf Basis dieser Quellen. Jede Aussage trägt Dateiname und Seitenzahl. Das verhindert Halluzinationen und macht die Antwort nachvollziehbar — genau wie es § 407a ZPO und EU AI Act Erwägungsgrund 27 verlangen.

Wie wird der KI-Einsatz im Gutachten gekennzeichnet?

Jeder KI-unterstützte Abschnitt wird im Dokument als 'KI-unterstützt' markiert, inklusive Modellname und Version. Im Audit-Log werden Zeitstempel, Prompt-Hash und Modellausgabe protokolliert — nachweisbar gegenüber Gericht, Auftraggeber und Aufsichtsbehörde. Diese Kennzeichnung erfüllt sowohl die EU AI Act Art. 50 Transparenzpflicht als auch die durch das LG Darmstadt geprägte Offenlegungspflicht.

Was bedeutet auftragsweise Datenisolierung?

Jeder Auftrag wird in einer eigenen, abgeschotteten Vektordatenbank gespeichert. Die KI kann beim Bearbeiten von Fall A nicht auf Daten aus Fall B zugreifen — unabhängig davon, ob diese im selben Büro liegen. Das erfüllt sowohl das DSGVO-Need-to-know-Prinzip (Art. 5) als auch die berufsrechtliche Verschwiegenheitspflicht (§ 91 HwO). Mehrere Mitarbeitende eines Sachverständigenbüros greifen nur auf die ihnen zugewiesenen Aufträge zu.

Pilot startet Juni 2026

Pilot-Partner gesucht

Das System befindet sich in der aktiven Entwicklung. Die ersten Partner erhalten einen kostenfreien Pilotzugang und gestalten Funktionsumfang und Lizenzmodell aktiv mit.

Oder direkt per E-Mail an info@baugutachten-ki.de

Kein Verkaufsgespräch. Keine Verpflichtung. Nur ein ehrliches Gespräch über Ihren Bedarf.